Как оформить квартиру в собственность в новостройке: пошаговая инструкция
Статьи 11 и 2 определяют следующие существенные требования к оформлению договоров о размещении по договорам долевого участия. Важно: Как и в случае с договорами участия в уставном капитале, уступка прав требования по таким договорам подлежит обязательной государственной регистрации, которая вступает в силу с момента регистрации. Соглашения о распределении, основанные на договорах участия в уставном капитале, должны быть составлены безошибочно и правильно.
Форма и последовательность заключения сделки может несколько отличаться, что обусловлено условиями договора, в соответствие с которым, владелец продает квартиру. Это может быть оформлено договором долевого участия, либо же внесением покупателя в список членов жилищно-строительного кооператива. Как правило, многоэтажный дом возводится в течение нескольких лет, поэтому стоимость заветных «квадратов» повышается одновременно с приближением сроков сдачи новостройки в эксплуатацию. Покупать квартиру на стадии котлована значительно дешевле, нежели приобретать ее на следующих этапах, а потому — опытные инвесторы стремятся купить недвижимость именно сейчас для ее будущей перепродажи. Если инвестор перепродает квартиру еще до сдачи многоэтажки, то используется особый вид сделки, называемый переуступкой прав требования.
![Переуступка квартиры что это? [Инструкция]](https://img.dmclk.ru/s960x640q80/blog/61dc0d863269cd00249e2589-Frame 26.webp "анализ основных договоров по переуступке")
Покупка квартиры по переуступке в ипотеку
Переуступка — это один из вариантов приобретения квартиры в новостройках , при котором также можно привлечь банк и оформить ипотеку. Этот способ продажи недвижимости в последнее время становится более востребованным. Особенно после того, как подобные сделки стали безопасными благодаря эскроу-счетам.
